힐스테이트 첨단 단지내상가 힐스에비뉴 첨단 분양안내 > 광고문의

​오산역 첨단3지구단지내상가 금강펜테리움 센트럴파크 단지 내 상가 7월 입찰 예정 금강주택이 최근 오산세교2지구에 선보인 '오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크'가 계약시작 6일 만에 730가구 모두 100% 완판 소식을 알리며 뜨거운 세교지구의 부동산시장 분위기를 실감케 했습니다. 이처럼 오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크의 단기간 완판은 GTX, 반도체 등의 다양한 지역 미래가치와 분양가상한제가 적용된 합리적인 분양가, 그리고 금강펜테리움의 특화설계에 수요자들의 호응이 이어진 것으로 알려졌습니다.​ 실제 단지는 주변에 대형 개발호재가 연이어 발표되고 있습니다. 우선 인접한 1호선 오산역에는 정부가 지난 1월 GTX-C노선의 첨단3지구단지내상가 연장을 발표하면서 이에 따른 수혜가 예상됩니다. 특히 오산역은 GTX-C노선외에도 동탄트램이 오는 2027년 개통을 목표로 사업을 진행하고 있고, 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 분당선 연장과 수원발 KTX정차가 추진되고 있어 교통개발에 따른 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망되고 있습니다. 단지는 이처럼 변화하고 있는 오산역을 더욱 가깝게 누릴 수 있는데요. 단지 인근 도로와 오산역 환승주차장을 잇는 연결도로 개설공사가 가시화됐기 때문입니다. 특히 이 도로는 4개 차선 도로와 함께 사람이 걸어서 이동할 수 있는 도보 통행 가능 도로로 첨단3지구단지내상가 구성될 예정이어서 오산역을 이용하기는 더욱 수월해질 전망입니다. 또한 정부가 신규 택지 후보지 지정한 세교3지구도 인근에 위치해 호재로 작용할 것으로 예상됩니다. 특히 세교3지구는 기존의 1, 2지구와 함께 6.6만 가구 규모의 대규모 신도시로 개발하는 것은 물론, 수도권 반도체 클러스터 중심지에 위치한 입지 특성을 고려해 반도체산업 지원기능을 강화한 '자족형 커넥트(Connect)시티'로 개발한다는 계획이어서 반도체 배후 주거단지로서의 가치도 갖춰질 것으로 예상되고 있습니다. 여기에 사업지와 인접한 오산역 일대 옛 계성제지 부지의 개발도 본격적으로 추진돼 추가적인 가치 상승도 기대됩니다. 첨단3지구단지내상가 실제 오산시는 지난 2월 오랫동안 방치되어 왔던 유휴지인 계성제지 부지의 활성화 내용을 담은 경기남부 중심 오산 역세권 복합단지 조성을 알리고 이에 따른 구체적인 논의 시작을 밝힌 바 있어 많은 기대를 모으기도 했습니다. 이렇게 미래가치 창창하니, 수요자들의 눈길을 사로잡아 6일 만에 완판될 수 밖에 없었겠죠?​​이토록 많은 관심이 이어졌던 '오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크'는 또 한 번 화제의 중심에 섰는데요. 아파트 완판에 이어 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 내 상가의 분양을 알렸기 때문입니다. 이번 단지 내 첨단3지구단지내상가 상가는 전용면적 44~46㎡[(구)13~14평형], 총 13실 규모로 조성되며, 전 호실이 대로변 입지에 조성되는 스트리트형 상가로 구성돼 접근성과 가시성, 집객력이 우수할 것으로 예상됩니다. 이뿐만이 아니라 전 호실은 전용면적 비율을 약 88%로 높여, 실사용 면적을 더 넓게 확보해 상대적으로 넓은 공간을 활용할 수 있어 많은 주목을 받고 있습니다. 많은 분들이 아시겠지만, 상가를 알아볼 때 가장 중요한 것이 바로 ‘풍부한 수요’ 입니다. 이번 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 내 상가는 상업시설의 필수 요소인 풍부한 배후수요를 확보하고 있는데요, 첨단3지구단지내상가 우선 총 730세대의 입주민 고정수요를 비롯해 반경 500m 내에는 약 5천여 세대의 주거단지가 형성돼 이들 수요의 유입이 풍부할 것으로 예상됩니다.​이외에도 단지 건너편에는 초·중교가 신설될 예정이고, 고등학교(예정)도 인접해 학생, 학부모, 교직원 등 다양한 배후수요도 고정적으로 확보할 수 있으며, 단지 인근으로는 누읍공단이 자리해 기업체 직원 수요도 흡수할 수 있습니다. 또한 앞서 말한 미래가치로 인한 수요 확대도 기대됩니다. 오산역과 오산역세권 복합단지 개발로 인한 수요 확대가 바로 그것이죠. 이와 더불어 주변에는 업무 및 상업시설이 들어서는 도시지원시설용지와 첨단3지구단지내상가 업무시설 공공청사의 개발도 예정돼 있어 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 이번 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 내 상가는, 아파트가 6일만에 완판 되어서인지 제가 지인들에게 소개하기 전부터 많은 분들이 관심을 갖고 계신 것 같더라구요. 붉은색 네모로 표시된 곳이 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 내 상가가 들어서는 곳입니다. 다시봐도 상가 전 실 모두가 주출입구 쪽에 위치한 것이 아주 메리트 같네요 또한 앞서 단지내 상가 입찰을 진행한 타 단지들은 (구)9~12평형대의 단지내 상가가 전용평당가 2,000만원 대 이상으로 공급했었지만, 첨단3지구단지내상가 (구)13~14평형으로 공급되는 금강펜테리움 센트럴파크 단지내 상가의 경우 보다 합리적인 내정가 책정할 예정에 있다고 합니다. 단순 비교로 타 상가들보다 분양가 대비 높은 수익률을 기대할 수도 있을 것 같습니다. ​아파트 분양만큼이나 기대되는 오산역 금강펜테리움 센트럴파크 단지 내 상가! 입찰은 이달 중 견본주택에서 진행될 예정이라고 하니, 관심 있으신 분들은 한 번 알아보시는 것을 추천드립니다. 견본주택 주소 : 경기도 화성시 영천동 862-1대표번호 : 1670-5335